中国人寿大厦商业配套

一、中国人寿大厦简介

深圳中国人寿大厦位于深圳福田*商务区南区、新洲路以东、福华路以北，坐拥较佳地理优势，总建筑面积为76,497平方

米。项目周边汇集密集的金融总部大楼及高端五星级酒店，交通便利通达性好，具有较强的昭示性。 主要特点有，**，

金融总部大楼林立：平安金融中心、中信证券大厦、招商证券大厦； *二，五星级酒店汇集：马可勃罗酒店、丽思卡尔顿

酒店、四季酒店、五洲宾馆等；*三，优越的交通：地铁1,3号线购物公园站、地铁1,4号线会展中心站、地铁2,3,11号线福

田站；*四，周边商业配套齐全：购物公园、Cocopark、连城新天地、皇庭广场等。

二、项目信息

大楼名称：深圳中国人寿大厦

城市：深圳

区域：福田区

地址：福华路与新洲路交汇处

竣工时间：2016年

楼层数：35

总建筑面积：75,475 平方米

物业管理费：￥31.5 /平方米/月

标准层建筑面积：1,704 平方米

地铁2分钟步行至地铁1&3号线购物公园站

公共交通15分钟车程到福田口岸/皇岗口岸

机场距深圳机场35分钟

停车场199个车位

周边设施商店

**酒店步行10分钟范围

一、大厦概况

深圳中国人寿大厦项目、是由中国人寿保险股份有限公司投资建设、项目地处深圳中心区南区、属于深圳*商务区、用地面积5009平方米、建筑总面积约7.35万平方米、总建筑高度为170米、主体结地下5层、基坑较深-26.4米、地35层、总建筑高度170米、准层层高4.2米、地下车位：约240个（以实际为准）、楼座占位长约90米、东侧宽约46米、侧宽约26米、楼身周长约260米、可动面积约3400㎡、厦是一座集办公、餐饮、会议中心、营业商铺等于一体5A甲商务写字楼

项目总投资估算约为12.9亿元、深圳中国人寿大厦将严格按照国际通用的**写字楼标准建造、全面展现项目的生态、智能、**标准，倡导生态、健康商务模式、在建筑技术上有所创新、并与智能化技术、生态技术与理念、信息化技术等相结合、深圳中国人寿大厦将作为中国人寿系统在深圳地区的区域总部。

可租赁面积：本项目除部分用外其余出租、可出租写字楼面积约34,076.19㎡、不含甲方使用部分、准层面积约1650㎡至1750㎡之间、可提供多种面积供租户选择、准层分割面积区间约为280㎡-560㎡-780㎡-整层或以（面积较终以**部门竣测绘面积为准）

二、中国人寿大厦信息

大厦名称：中国人寿大厦

物业性质：写字楼

入伙时间：2017年10月

每层：6个单位、面积大概为280㎡-560㎡-780㎡-1650㎡-1750整层

租赁均价：260元含税起

出租楼屋：低区、中区、高区

总高：170米

楼层：35层

地铁：购物公园地铁站2分步行即到

写字楼单层面积约：1700平米

使用率：68%～70%

管理费：31.5元/平（包含中央空调）

层高：4.2米、净高2.8米

配备15部芬兰通力电梯、到达各个楼层

大厦配套：3楼为大厦、4-5楼为食堂

交楼标准：网络地板和天花装修好

20楼以上是（双层有空中花园）、办公楼标准层高是：4.2米、吊顶后层高是：2.8米到2.9米

大厦地址：广东省深圳市福田区福华四路中国人寿大厦(中海华庭北)