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深圳市海裕投资发展有限公司
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深圳万科前海企业公馆简介
深圳万科前海企业公馆位于南山区前海合作区，整个项目分为特区馆区和企业公馆区。前海企业公馆是全深圳目前少有的低密度绿色低碳公园式办公环境，该项目总设计师朱育帆先生，由广州普邦园林公司负责施工，创建了现代简约风格的办公景观作品。
前海企业公馆项目总占地面积约9万平米，项目总建筑面积约为6万平米，项目容积率约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区，包含一座约为1万平米的特区馆、36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。
整个园区以纵横两条绿轴构成几何主轴，叠加三条南北贯穿的斜线，构建出小镇丰富而别致、自由而灵动的城市肌理。
顺应总体规划中强调公共利益大化的原则，在整体适宜不行的街区尺度里，合理地安排公共建筑、公共广场、园林景观和休闲运动设施，以达到便捷、舒适和富有趣味的空间体验。
在前海企业公馆建筑群中，所有的街道都是公共开敞的，行人可以随意穿行，将街巷、院落归还于公众。园区街巷氛围主街、次街、小巷三种不同等级。主街和次街承担园区内部主要韧性交通功能，建筑之间的小巷空间则如同岭南地区特有的“冷巷”，不仅具有组织自然通风的功能，还创造了工作间隙小憩交流的空间。
【万科前海企业公馆】1000平 别墅式办公楼95%使用率 *栋可冠名
70多家国内**公司入驻，17家银行，商业配套
基础数据
占地面积：约9.4万平方米
建筑面积：约6.4万平方米
出租面积：235平~616平~848平~1155平~1650㎡
使 用 率：90 - 95%
出租楼层：1-3层
层 高：4.5 - 5.5
管 理 费：18元/平/月
项目组成
包含一座约10000㎡的特区馆；
36栋200-1600㎡不等的企业公馆；
一座约3300㎡的商务中心；
6000㎡的半地下停车场
商业及配套
入驻企业：70多家国内外**企业，17家银行
商业配套: 3000㎡
物业管理：万科物业
空调系统：VRV系统
交房标准：网络地板简装
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交 通：地铁1、11、9号线就在旁边
项目地址：前海深港现代服务业合作示范区前湾片区辖区内，前湾一路与怡海大道交汇处
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