京基100大厦800平办公室出租

一、京基100简介

京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的高级**，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项高级奖项。

京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**高级配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的优秀战略平台。

京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天*厚。

二、项目信息 

1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号

2，开发商：京基地产

3，用地面积：42353.00㎡

4，建筑面积：602401.00㎡

5，建筑高度： 高 441.8米

6，写字楼体量：约169884.30㎡

7，楼层：地上100层，地下4层

8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米

9，层高：标准层高4.2米 净高3.米

10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）

11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）

12，幕墙系统：**白双银LOW-E中空玻璃

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，电路：双回路电源供电系统

16，大堂高度：13.8米

17，大堂面积：1954.57平

18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统

19，停车位：2800个停车

20，车位费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）

21，绿化率：11.5%

22，出租楼层：6--72层 

23，出租面积段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整层等，大小面积均有。

24，出租价格：200-320元 /月/㎡

25，实用率：65%

26，物业费：32元 /月/㎡（包含空调费）

27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

三、项目配套

商业配套： 自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等

酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店等

交通配套： 轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站 环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，

银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。 

四、项目优势

专业化的商务服务

大楼的27,31,32楼为京基100为各大中小企业提供的专业服务型办公室,提供免费的酒水,茶,饮料.以及近200平的会议室免费

使用.有非常专业的行政秘书让你的公司运营起来更加的节约成本。

国际化体验式购物中心

大楼底部的国际商务特色广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际*

品牌的购物中心、集合世界风情的休闲购物区以及*具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购

物场所。

跨国名企在华办公总部

*6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，

构建*的企业总部所在地;

世界较高豪华酒店

*75层-100层将携手世界**酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造**五星级豪华酒店--瑞吉酒店，该酒店也将成为世界较

高酒店之一。

折叠软硬件设施

****配

京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到**，并为**高层设立了新的标准。

京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳一的双轿厢转换电梯，形成较为周

详而灵活的垂直交通系统。

**前的智能多媒体系统

在酒店客房多媒体方面，采用了较新甚至**前的智能高科技多媒体产品--MediaFi魔笛风。

魔笛风集客房电话、WiFi无线、电子钟、收音机、音响播放、多媒体转换众多功能于一体，用iPad或笔记本电脑播放电影时

即形成家庭影院:图像可以从电视出来、声音从音响出来。集客房信息化设备之大成。

VAV空调系统

在空调技术方面，采用了行业较为良好的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。

低碳优质中空玻璃

为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、

低透热、隔绝紫外线的优异性能。

国际良好幕墙系统

京基100采用了国际上较为先进的幕墙系统--单元式幕墙，即*三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成独立的单元

板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁多项特点。

不间断供电

针对金融等企业"不间断供电"的需求，京基100分别在高压与低压部分设置了两个独立电站，提供双回路供电解决方案，向

入驻企业不间断地输送电力，不仅充分确保了用户数据与文件、设备等重要资产的安全，更可让客户享受有备无患、时时心的商务安全。

多功能通信解决方案

在通信系统方面，京基100添置了Xpressions通信解决方案，凭借易于使用的管理应用程序，实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功能，并可支持视频集成和OpenScape。同时还增加了一款基于软件的全新应用--Hipath 4000 SoftGate，为整个企业(包括小型分支机构)提供多功能且更具成本效益的IP通信。

全智能管理

在智能管理方面，京基100通过大量的多媒体数据交互与应用，充分实现信息资源的共享与管理，提高工作效率和提供舒适环境。京基100从门禁管理到停车系统再到安防系统，均实现完全智能化。

不惧**级台风

为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御**一遇的台风。

京基100大厦由世界着名的TFPFarrells建筑事务所担纲设计，高441.8米，共100层，是截至2012年**高楼、中国内地*三高楼、***八高楼。京基100大厦是集****写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、福玉祥珠宝、国际时尚精品购物中心KKMALL、高级公寓、住宅于一体的*城市综合体，总建筑面积602401.75平方米。
京基100大厦是根据**的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为的金融中心。京基100地处蔡屋围金融中心区，它的诞生加强了金融产业链在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，为打造金贡献，进而提升了*五大金融中心综合竞争力。京基100加强了金融产业的集聚性，对巩固在深港金融圈的核心地位做出了重要贡献。 京基100大厦由世界着名的TFPFarrells建筑事务所担纲设计，高441.8米，共100层，是截至2012年**高楼、中国内地*三高楼、***八高楼。京基100大厦是集****写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、福玉祥珠宝、国际时尚精品购物中心KKMALL、高级公寓、住宅于一体的*城市综合体，总建筑面积602401.75平方米。
京基100大厦是根据**的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为的金融中心。京基100地处蔡屋围金融中心区，它的诞生加强了金融产业链在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，为打造金贡献，进而提升了*五大金融中心综合竞争力。京基100加强了金融产业的集聚性，对巩固在深港金融圈的核心地位做出了重要贡献。