深圳侨城一号写字楼租赁热线|招商处

侨城一号项目介绍
侨城一号广场设计理念
l 心中深圳，云端生活——心中深圳，云端生活——“一个好的建筑需要城市规划的大格局”，侨城一号以一座占据高点的**高层建筑，充分享用华侨城的景观资源，并希望以点带线，把侨香路沿线整体形象更新，让侨城北区焕发出机，为深圳这座城市增添光彩。
l **建筑，塑造新的华侨城天际线——通过**前现代的外立面及园林景观设计，打造**建筑以**华侨城片区产业及空间发展，塑造华侨城片区新的城市天际线。
l 时代建筑，垂直城市——为在这片再难出现的地段位置，实现一个城市大化的资源集萃，一座集商业、办公、会所、住宅于一体的立垂直城市终诞生。
l 空间与质朴的高贵——匠心融入设计，选用质朴的素材，经长期反复的雕刻琢磨，打磨出昂贵的品质感。凭较简洁的线条，打造出了由外而内的时空的延伸感，配合光影的精湛处理，将自然的手法运用得**。
l 城市的艺术花园——提炼出都市生活中的典型元素，将城市基因以艺术手法进行编撰与重组，创造出都市中的艺术花园。以设计感的线条与雕塑赋予建筑不同于周边区域的艺术与时尚感，又糅入色彩舒缓丰富的植被与少量的工业元素，让建筑与华侨城形成既统一又对立的关系。
l 一切布局，为景观让路——设计师将高度优势大化，围绕景观布局空间。即使高层亦采用技术上难度增加的小柱网结构，不遮挡一丝一毫观景视野，实现景观资源的大化，布局360度立体景观窗，海景与城市尽入眼底。
侨城一号基本信息
楼盘名称：侨城一号
区域位置：南山- 华侨城
楼盘特点：自带商业 物业 **写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：**
绿化率：60% 
规划户数：199户
公共部分：精装修
标准层面积：200-2100m²
楼层状况：一栋248米**高层建筑
工程进度：已竣工
交房时间：2020-09-30
物业管理费：28元/m²/月
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
车位数：700 （地下：700个）
车位比：1:3.5 
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧 [查看地图]

侨城一号 (THE SKY TOWN)基本信息
区域/商圈：南山 华侨城
环线/片区：华侨城
建筑类型：**高层  
建筑面积：151447㎡
规划面积：13179㎡
规划户数：199户
产权年限：50年
项目类型：写字楼 商住楼 
楼层情况：一栋248米**高层建筑
装修情况：非毛坯  
建筑特色：投资地产  大户型  城市中心地产  
开发商名：深圳市燕翰实业有限公司
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
楼盘特点：别名：THE SKY TOWN，****写字楼高标准，写字楼大楼高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物业服务

侨城一号基本信息
开业时间：2020年开业
项目位置：深圳侨香路与深云路交汇处东北侧
商业定位：侨城一号定位于精粹商业中心，侨城活方式创造者
项目简介：侨城一号总建筑面积15.1万平方米，商业面积3万平方米。侨城一号踞深圳人文、生活、休 闲**华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司开发。以一栋260米**高层建筑，打造一座集居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，建成后将成为华侨城地区新**。
服务内容：全过程委托管理（项目定位+设计优化+招商管理+开业筹备+运营管理）
服务成果：提出“城市绿谷、垂直综合体”概念，完成项目定位“侨城活方式创作者”， 并根据项目的形态，扁平街区行式，建议案名为“V-PARK”，V-Valley意味峡谷，着力于打造一个充满乐趣、艺术、自然的休闲邻里生活中心，亦是品质商务配套。目前为项目已经引入了健身会所管理机构”PANATTA”、湛酒楼”观海”、生活超市“华润乐购”、西式快餐“BURGER KING”等。

侨城一号项目基础信息：
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层 数：地上57层 地下四层
绿 化 率：30%（实际**过50%）
产权年限：50年（2015—2065）
开发商：深圳燕瀚实业
物业：世邦魏理仕
物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户（专梯）
使用率：-130%
水电：民水民电
侨城一号
楼 高：260m（共57层，地下4层）
【总部基地】西接前海、东临福田、北连留仙洞总部、南接后海中心，位于这几大总部基地的中心地位，有总部、聚集效应。
【生态商务圈】紧邻原生态燕晗山郊野公园、燕栖湖、天鹅湖，办公闹中取静，十分舒 适。
【立体化的交通体系】位于深圳中心之位，主干道和快速路路网密集，2 号线近侨城北站 200 米，便捷商务出行，交利。
【无形名片】260m **高度，三层**白Low-E玻璃，凸显非凡商务形象。
【实力象征】双大堂设计，主大堂园林入景，挑高14.5 米，彰显大企业的实力与风范。
【人文之本】阔绰4.5 米层高，3.3 米公共走道宽，缔造国际化办公体验 。
【效益之道】12 台通力高速电梯，智能化系统，错峰停车，**企业高速运转。
【圈层归属】双会所设计，规划有路演厅、多功能厅、餐饮、休闲区等，便于商务交流、宴请。
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